听常云涛说完自己的困难，厉军就笑了。“兄弟，你太单纯了！”

常云涛被他当头一棒，反而挺开心，他知道这些都不是问题，只是自己不知道如何解决。他没有说话，只是用询问的表情看着厉军。

厉军娓娓道来：“你以为那些房地产开发商都是用自己的钱做事吗？根本不是！有的从买地皮开始就没有全部付清，利用关系把土地转让金拖欠着，以前监管不严的时候更是这样。然后就找建设单位，现在总包基本都是带资干工程！也不用开发商掏钱。以前正负零零，也就是地基打好，就可以开始找银行贷款，如果封顶那就可以开始预售了。你算算，自己需要投多少钱进去？”

常云涛想想还真是这么回事，不过他还是有一些迟疑，“以前也没少听说造楼造一半就变成烂尾楼，或者盖个大楼就被拖垮了，以前珠海的巨人不就这样吗？海南不是坑了许多人的投资吗？”

厉军不以为然，说到：“出现这种事，一个是没有搞定银行；一个就是整个楼市不好，造好的时候卖不掉，造成资金链断裂。”

常云涛突然想到另外一个问题：“以前都说房地产行业利润高，后来一算顶多也就100%，低的话可能也就百分之五六十，如果算整个开发期都全部销售后回笼也要3~5年，这么一算年利润率是比较高，但也不是很离谱，如果还有一些灰色的支出，可能也就平均年利润率百分之十几二十而已。”

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